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为什么外国人会进军马来西亚房地产市场?

为什么外国人会进军马来西亚房地产市场?

近年来,越来越多的房地产投资者已经开始漂洋过海寻找适合他们的房地产投资。那么,他们应该考虑往哪一个国家投资呢?通过判断以及他们的投资相关的风险和预期回报,处于发达和发展中之间的国家,往往是他们的主要选择,也是这篇文章所要谈及的。

过去40年,马来西亚在社会经济发展方面跃进一大步,从一个依赖自然资源的不发达国家转变为一个活跃于制造业的中等收入国家,而马来西亚政府也已经设定目标,并确定一些经济政策,将在未来几年内实施,其最终目标是在2020年,把马来西亚变成一个高收入经济体。

根据numbeo.com(numbeo.com在2009年4月成立。numbeo.com所涉及的研究与可用数据不受任何政府组织影响),如果以房价与收入做对比,马来西亚的房地产价格仍然是东南亚最便宜的其中一个国家。所以对于那些想把他们的财富投资多样化并注资在一个经济和政治稳定国家的外国人来说,马来西亚房地产绝对是一个深具吸引力的选择。

当政府正在努力将目前的发展中国家转变为发达国家时,经济绩效肯定会被提高,因此,房地产市场价格一定会受到更有利的影响。

当然,除了以目前的政策来提高经济表现,马来西亚也有它一定的存在优势,使其成为一个能够吸引外籍人士/外国人注资的国家。这些元素如下:

  1. 马来西亚房地产在亚洲属于最便宜房地产价格国家其中之一,并在有弹性的经济体中稳定增长
  2. 尽管全球经济增长缓慢,房地产价格还是继续增长、在过去的2年,吉隆坡城中城地区价格升值5%至10%
  3. 每年失业率低于3%,通货膨胀率平均为3%
  4. 马来西亚在2015年旅客人数持续增加 – 世界旅游目的地排名第十
  5. 马来西亚被誉为政治稳定与和平的国家
  6. 马来西亚是一个多元种族的国家,包括马来人,华人,印度人和许多土著。宗教、节日、食品和风俗也一样多元化。
  7. 马来西亚人热情与好客
  8. 马来西亚的地理位置极佳,没有自然灾害,如火山,洪水,海啸和地震
  9. 马来西亚在2014年世界穆斯林旅游中排名第1
  10. 马来西亚在2014年全球和平指数报告中排名第20
  11. 马来西亚是东南亚最安全的国家,并在2013年全球亚洲区和平指数报告中排名第3
  12. 2012年,马来西亚在世界经济论坛中的 “全球贸易促进经济体”排名第24
  13. 20142015年,马来西亚在世界经济论坛中的全球竞争力报告中排名第18
  14. 20122013年,马来西亚位列前20,由世界金融论坛评选出在世界竞争力排名中位列第16
  15. 2013年,马来西亚被日本评选为最适合退休的国家
  16. 马来西亚在推出马来西亚 – 我的第二家园计划后,在2015年,被International Living Inc.评选为最佳退休地点第3名。
  17. 马来西亚被美国人评选为第18个最佳移民地点
  18. 世界投资报告显示,马来西亚是东盟第三个最适合外商直接投资的国家,亚洲位列第4,而在T. Kearney的2012外商直接投资信心指数中位列第10
  19. 2012年的共享服务与外包行业研讨会上曾发布,马来西亚连续8年获得了最佳全球服务排名第3
  20. 马来西亚所有人民的读写能力水平超过93%。马来西亚也允许外国人士拥有权100%的公司投资房地产
  21. 马来西亚的生活成本比大多数西方国家低,International Living将其列入全球生活费用指数中最低廉的地方之一。
  22. 许多国际学生发现,在马来西亚留学是一个“物有所值”的选择,因为马来西亚教育提供他们:高质量的高等教育而且负担得起的成本是国际学生选择马来西亚的理由之一。例如,您可以通过3 + 0专利学位课程在马来西亚获得英国工程学士学位(3年),费用估计马币五万一千元(美金一万六千元),而同一个3年制学位课程的学费在英国大学约为马币十四万四千元(美金四万五千元)或英镑三万元。
  23. 连接其他发达国家的基本设施,如机场、公路和港口一应俱全,甚至路标都是英文的
  24. 2014年,太子阁医药中心首次被医疗旅行质量联盟评选为全世界最好的十家医疗旅游医院之一

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